婚后加名字没有赠与合同属于赠与吗,赠与合同可以撤销吗？

1、婚后加名字没有赠与合同属于赠与吗

赠与合同中，赠与人向受赠人转移的1般是财产的所有权（当然并不限于所有权，土地使用权、股权、债权等也可以成为赠与的财产），因此，买卖合同作为典型的转移财产所有权的合同，其相关规定对于赠与合同具有参照适用效力。 1方父母婚前或婚后明确赠与1方个人的财产为个人财产而非夫妻共同财产。新分得的两套房屋因是原房屋的替代物，其所有权仍然为原权利人。赠与不以书面合同为生效要件，赠与合同是单务双方非要式合同，只要当事人双方意表1致即可。所以，就您所述，您分不到该房。

1、赠与协议的法律特征有哪些？ 第1，赠与合同是转移财产所有权的合同。在赠与合同中，赠与人将其享有所有权的财产无偿给予受赠人，从而使受赠人取得该财产的所有权。 第2，赠与合同是无偿合同。无偿性是赠与合同最突出的1个特征。受赠人在取得赠与物所有权的同时，不需要向赠与人给付任何对价，即受赠人纯获利益。而赠与人向受赠人给付财产，也不从受赠人那里获得任何补偿或者回报。 第3，赠与合同是单务合同。1般情况下，赠与人负有给付的义务而不享有权利，受赠人享有接受财产的权利而不承担任何给付义务。在附义务的赠与合同中，受赠人要承担1定的义务，并以此作为取得赠与物所有权的1个条件，但这1义务对受赠人所产生的负担是远远低于其所获得的利益的。 第4，赠与合同既有诺成合同的特点，又有实践合同的特点。1般地，赠与合同自受赠人表示接受赠与时成立，不要求以接受赠与物作为合同成立的要件，从而表现为诺成合同的特点。但公民之间的赠与关系或者当事人有特别约定的合同，可以赠与物交付作为合同成立的要件，使得这部分合同具有实践合同的特点。

2、房地产赠与合同的法律特征 （1）房地产赠与合同是单务、无偿合同。赠与人自愿承担将房地产赠与对方的义务，而不享有对等的权利，受赠人则享有无偿接受对方所赠房地产的权利，而不承担相应的义务。 （2）房地产赠与合同是实践性合同。只有在赠与人把房地产实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房地产之后，该房地产赠与合同才生效。房地产赠与合同1旦生效，赠与人就不得再行撤回赠与。 （3）房地产赠与合同是要式合同。房地产赠与合同依法应采用书面形式，由双方当事人达成协议，订立书面合同；其次，该赠与合同应当经公证机关公证（如系涉外房地产赠与，还须认证）；最后，房地产赠与和房地产买卖1样，应当按照《城市房地产管理法》和有关规定，办理过户登记手续，否则赠与无效。 房地产赠与合同应当包括以下主要条款： （1）赠与双方当事人。即赠与人和受赠人； （2）赠与的房地产的基本情况。赠与合同应载明标的物即赠与房地产的座落、地号、产权所有人、产权证号（房屋所有权证号和国有土地使用权证号）、土地使用权取得方式（出让或是划拨）、土地使用性质、房屋建筑面积、占用土地面积、房屋结构、4至界限、附着物、附图等； （3）赠与人的意思表示。赠与人表示自愿将特定的房地产赠与给受赠人的意思，应载于合同； （4）受赠人的意思表示。受赠人表示接受赠与房地产的意思，也应载于合同； （5）交付时间。合同应载明何时，以何种方式交付赠与房地产。 法律依据： 《城市房地产管理法》 第3十2条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 第3十3条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。 第3十4条国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

2、赠与合同可以撤销吗？

赠予合同是可以撤销的：1. 赠予合同是指合同双方通过协商达成，其中1方将其财产交付给另1方，而后者不需要支付任何价款的合同。根据我国《合同法》规定，除法律另有规定或者合同另有约定外，1般原则上任何1方在合同生效前或者执行期间，都可以撤销合同。但是，对于赠予合同来说，在法律规定和合同约定外，还要满足特殊条件： 1. 满足撤销条件：赠予合同的撤销需要满足合同法的相关规定，例如在法定期限内通知另1方以及退还财物等等。同时，赠予合同涉及到不动产或贵重物品的转移时，还需要依据相关法律规定存储、保管等。 2. 存在正当原因：撤销申请方必须证明存在正当原因，例如对方欺骗、威胁等等，这些都是合法撤销的正当原因之1。 3. 合法身份：撤销申请方在申请撤销之前必须保持合法身份，例如赠与人死亡时，其遗产继承人可以申请撤销赠与合同。 4. 征得对方同意：赠予合同的撤销需要得到另1方的同意。如果1方望撤销合同，需要得到另1方的容忍和认可，否则撤销可能会面临挑战和法律纠纷。 5. 维护证据：撤销申请方需提供充分、真实、合法的证据，以证明正当理由。同时，为了维护自己的合法权益，赠予合同的另1方也需要留存合同的有效证明材料。 6. 考虑法律风险：在申请撤销赠予合同之前，需要对自己的法律风险有清醒的认知。赠予合同的撤销有可能会面临协议无效、赔偿、罚款等法律风险，需要充分考虑风险后再作决策。 总之，赠予合同的撤销需要严格遵守相关法律规定和合同约定，同时需要注意以上事项。撤销赠予合同涉及到自身利益和法律风险，应该慎重考虑和咨询专业人士的意见。

3、房屋赠与合同必须要做公证吗

房屋赠与协议1般不需要公证。房屋赠与协议自成立时生效，公证与效力无关。关于房屋赠与合同必须要做公证吗的问题，下面我为您详细解答。

1、房屋赠与合同必须要做公证吗

1、房屋赠与协议1般不需要公证。房屋赠与协议自成立时生效，公证与效力无关。

2、房屋赠与合同的生效条件应是办理不动产登记，公证的作用只是增强约束力，使赠与人不能随意行使任意撤销权而已。

2、赠与房产如何办理手续

1、签署确认书 办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人1起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括:物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，1方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、房产评估 签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容1般包括，房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。

3、办理赠与公证 虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证，但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供1下材料:赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。

4、各项税费 在房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3%，印花税为总评估值的0.5%，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有1项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。

5、办理新房产证 赠与房产的最后1步就是办理新的房产证。在这里还要说明几点:1是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让;2是赠与不是继承，两者是有本质区别的。3是已经经过公证的赠与行为是不能撤销，所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒1下，办理房产赠与手续必须要慎重，考虑清楚在前往办理。 房屋赠与协议1般不需要公证。房屋赠与协议自成立时生效，公证与效力无关。

4、公证的赠与合同可以撤销吗

法律主观： 公证的赠与合同不可以撤销，除非出现了法定可撤销的情形。如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力等。法律客观： 《民法典》第6百5十7条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第6百5十8条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

5、转账金额与赠与合同不符有效吗

不1定有效。如果转账金额与赠与合同不符，可能会引起法律纠纷。如果双方之间存在书面合同，那么转账金额应该与合同中约定的金额1致。如果转账金额与合同不符，可能会导致合同无效或违约。因此，建议在转账前仔细核对合同中的金额，并确保转账金额与合同1致。

6、房屋赠与合同模板

房屋赠与合同模板5篇 买卖合同作为典型的转移财产所有权的合同，其相关规定对于赠与合同具有参照适用效力。下面我给大家带来房屋赠与合同模板，希望大家喜欢! 房屋赠与合同模板1 甲方(赠与人)： 有效证件号码： 乙方(受赠人)： 有效证件号码： 甲、乙双方为父子关系，由于甲方年事已高，为方便乙方照顾甲方生活起居，故甲方自愿将位于北京市怀柔区桥梓镇前桥梓村626号房屋中____间赠予乙方。按照《合同法》等有关法律规定，双方自愿达成赠予协议如下： 第1条：甲方自愿将其所述房屋赠予给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下： (1)该房屋坐落于 ， (2)赠予房屋得土地使用证证号为： ; (3)土地使用权取得方式： ; 若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内得土地使用权随该房屋1并赠予，该房屋得相关权益随该房屋1并赠予。 第2条：甲方自建房屋得所有费用由甲方单独承担，现经协商1致甲方自愿将其上房___间赠予乙方。 第3条：甲方赠予乙方所述房屋得行为，是甲、乙双方得真实意愿，该赠予行为不可撤销，受法律保护。 第4条：本协议甲、乙双方签字后立即生效，如任何1方违约，违约方应承担由此造成得全部经济损失。 甲方(赠与人)： 乙方(受赠人)： 住所： 住所： 有效证件号码： 有效证件号码： 签订地点： 年 月 日 签订时间： 年 月 日 房屋赠与合同模板2 赠与人(简称甲方)： 有效证件号码： 受赠人(简称乙方) ： 有效证件号码： 鉴于：

1、甲、乙双方为母女关系，甲方愿将甲方出资购买得并拥有所有权人权益得房屋赠与乙方个人;且甲方确认：本协议项下之房产无其他权利共有人;

2、本赠与发生时，乙方虽处于已婚状态，但本协议项下之房产仅赠与乙方个人，该赠与行、协议只对乙方个人生效。 按照有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 第1条 甲方自愿将其出资购买并所有得房产赠与乙方个人，乙方自愿接受该房屋赠与并负责赡养甲方。赠与行为发生后，本协议项下之房产成为乙方个人财产。 该房屋具体状况如下：

1、该房产坐落于 __;建筑面积为__;用途为__;产权性质：__;

2、赠与房屋得所有权证证号为__; 该房屋占用范围内得土地使用权随该房屋1并赠与。 该房屋得相关权益随该房屋1并赠与。 第2条 本赠与协议签订之前，本协议项下之房产由甲方自行购买，购买此房产得全部购房款、税费等均由甲方支付。赠与行为前无欠缴税金等费用。 第3条 本赠与协议签订后，本协议项下之房产需办理房屋权属变更登记等手续得，契税、税费等由乙方承担。 第4条 经协商1致，甲方自愿将其拥有得该房屋所有产权赠与乙方，该赠与行为在双方签订本协议后不可撤销，受法律保护。 第5条 在乙方办理房屋权属变更登记等手续时，甲方应积极配合乙方办理变更等手续。具体得变更时间、程序等，由甲乙双方另行协商。 第6条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本协议得附件均为本协议不可分割得部分。 本合同1式叁份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。本协议自甲、乙双方签字、按指印时生效，如任何1方违约，违约方应承担由此造成得全部经济损失。 房屋赠与合同模板3 甲方(赠与人)： 住所： 身份证号码： 房屋共有权人： 住所： 身份证号码： 乙方(受赠人)： 住所： 身份证号码： 甲方自愿将其房产赠与乙方，房屋共有权人表示同意，依照有关法律规定，各方自愿达成如下合同条款： 第1条 甲方自愿将其拥有所有权的座落于_____ ，建筑面积_____平方米的房产(房屋所有权证号为：_____)赠与乙方，乙方同意接受该房产。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋1并赠与。 第2条 甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后1直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。 第3条 房屋共有权人对甲方的本次赠与表示同意，并自愿签署本赠与合同。 第4条 本合同生效后_____日内各方共同到房产管理部门办理 有关房屋所有权变更登记的手续。乙方逾期未配合办理产权过户登记的，甲方有权撤销赠与合同。 第5条 在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 第6条 本合同未尽事宜，经各方协商1致另行订立补充合同。补充合同以及本合同的附件均为本合同不可分割的组成部分。 第7条 本合同自合同各方签订并到公证处公证之日起生效。 第8条 本合同1式叁份。其中甲方留执1份，乙方留执1份，公证处留执1份。 甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____ 房屋共有权人(签章)：___ 房屋赠与合同模板4 甲方(赠与人)：_____ (写明姓名、住址)住所：_____ 有效证件号码：_____ 乙方(受赠人)：_____ (写明姓名、住址)住所：_____ 有效证件号码：_____ 甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 第1条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下： (1)座落于_____，建筑面积_____平方米; (2)赠与房屋的所有权证证号为_____; (3)房屋平面图及其4至范围见附件1 (4)土地使用权取得的方式 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋1并赠与。 该房屋的相关权益随该房屋1并赠与。 第2条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商1致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。 第3条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后1直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。 第4条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。 第5条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。 第6条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。 第7条：甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋，双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第8条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。 第9条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。 第十1条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。 第十2条：本合同1式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关1份。 甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____ 证件身份证号码：_____ 证件身份证号码：_____ 地址：_____ 地址：_____ 联系电话：_____联系电话：_____ 签约日期：_____签约日期：_____ 房屋赠与合同模板5 本协议由以下双方当事人在_________签订： 甲方：_________ 住所：_________ 身份证号：_________ 乙方：_________ 住所：_________ 身份证号：_________ 为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。 第1条 甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋1套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。 第2条 甲方保证其对上述房屋拥有所有权。 第3条 甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的1切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。 第4条 应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。 第5条 乙方违反第4条的约定，甲方有权收回上述房屋。 第6条 在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。 第7条 乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。 第8条 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。 第9条 违约方应向对方赔偿1切损失。 第十条 本协议1式两份，双方各持1份，具有同等法律效力。 第十1条 本协议在双方签字后生效。 甲方：(签字)_________ 乙方(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 。